Что делать дома на продажу

 

Тема статьи навеяна последней встречей. Клиенты прожили в доме 5 лет и решили его продать. Причина личная - перемены в жизни связанные с переездом. Дом и территория вокруг ухожена, все делалось для себя. Много вкладывалось и труда, и финансов, и души и это ощущаешь с первого взгляда. Клиенты у меня. Почему не выгодно продавать дом через агентство недвижимости. Как рассчитать стоимость дома и факторы влияющие на цену. Как подготовить дом к продаже и разместить эффективное объявление в интернете. Как общаться с покупателем и провести безопасную сделку

Сколько можно заработать на изделиях своими руками?

Заработок человека, занимающегося изготовлением сувениров своими руками, напрямую зависит от его усердия, талантов и стартового капитала: чем больше он готов вложить в дело, тем проще и быстрее сможет добиться успеха. Назвать средний уровень дохода невозможно: в различных ситуациях он колеблется от 2-3 тысяч рублей в месяц до нескольких десятков тысяч.

Услуги, предоставляемые дома у клиентов

Эта группа требует подробного рассмотрения. Представленные услуги отличаются тем, что предоставляются они на дому у клиентов. Итак, вот наиболее интересные и востребованные сегодня:

Няня

Приблизительные вложения: без вложений.

Подобная работа подходит больше женщинам. Несомненным плюсом будет наличие:

  • педагогического или психологического образования;
  • своих детей;
  • опыта работы;
  • возможности работать вечером или в выходные.

Оформлять какие-либо лицензии или получать разрешения не нужно. А вот получить рекомендации от прошлых работодателей будет нелишним. За час такой работы можно заработать порядка 150–200 рублей. При наличии дополнительных навыков и высокого уровня профессионализма, получать можно в разы больше.

Личный Дед Мороз

Приблизительные вложения: от 50 тыс.рублей.

Это название условное. Смысл – в интересном проведении досуга, причем не только детей, но иногда и взрослых. Можно сюда же включить ведущих на мероприятия. Профессиональных знаний не потребуется, а вот артистизм, умение говорить, подавать себя – ключевые факторы успеха. Первоначальные затраты будут включать в себя покупку необходимой атрибутики и продвижение собственных услуг. Капитала в сумме 100 тысяч будет вполне достаточно, можно обойтись и меньшими вложениями.

Нельзя забывать и о планировании работы – обязательно нужно будет вести ежедневник. Если сами вы работать не хотите, то можно найти собственную мини-группу, которая будет проводить праздники. При этом на реквизит придется потратить несколько больше. Если у вас нет творческих навыков, то придется потратиться и на составление сценария. Хорошая программа стоит недешево (не менее 3–4 тысяч рублей). Масштабная работа потребует закупки звукового оборудования и автомобиля, на котором его нужно будет перевозить. В таком случае затраты серьезно возрастут (порядка 300–450 тысяч рублей). Офис в принципе не нужен. Все переговоры можно вести на нейтральной территории, в интернете или по телефону. Обязательно уделяйте внимание качеству, довольные клиентами могут стать постоянными пользователями ваших услуг!

Клининг

Приблизительные вложения: без вложений.

Сюда включена уборка не только дома, но и прилегающих территорий (например, мойка наружных стекол высотного здания). Начинать работать можно самому. Тут важно определиться с возможностями и проводит нацеленную рекламу. Работайте с конкретным контингентом, выполняйте работу качественно и тогда клиенты сами будут проявлять к вам интерес. Дополнительных знаний и навыков не нужно, лишь усердие и внимательность к мелочам. Для самых простых работ потребуется расходный материал и бытовая химия. Эти затраты составят около 5 тысяч рублей. В дальнейшем можно обзавестись дополнительными инструментами (пылесосом, например), чтобы увеличит круг предоставляемых услуг. Сегодня люди часто пользуются услугами клининговых компаний, так как сами сделать уборку из-за загруженности не успевают. Востребованы такие уборщики и в крупных организациях.

Домашняя сыроварня

Если вы живёте в посёлке или деревне, то отличной идеей для домашнего бизнеса, является организация изготовления сыра или творога, в домашних условиях, открыть такое себе небольшое производство в домашних условиях. Если у вас имеются в наличии коровы или козы, вы можете, на первых порах, изготавливать творог и сыр из молока своих животных. Кроме того, вы можете скупать молоко у населения ближайших деревень.

Прежде чем начать такой бизнес, следует узнать, что пользуется наибольшим спросом и изготавливать те сорта сыра или творога, которые конечный потребитель покупает наиболее охотно. Сначала можно обходиться и своими силами, без приобретения специального оборудования и найма посторонних людей.

Если же вы захотите расширить свое производство, то вам придётся приобретать оборудование и нанимать персонал. Линия, по переработке молока небольшой производительности, будет стоить в районе 200—250 тысяч рублей. Такая линия позволит вам перерабатывать от 1000 до 1500 литров молока в день. Что позволит получать не менее 600 тысяч рублей ежемесячно. Естественно, при условии производства качественной продукции, которая пользуется спросом у потребителя.

Изготовление мыла ручной работы

Если вы увлекаетесь хендмейдом, то наверняка слышали, что можно изготавливать мыло в домашних условиях. Помимо того, что вы можете обеспечить своих домочадцев качественным мылом с заданными свойствами, в зависимости от потребностей каждого члена семьи, но и сможете на этом заработать. Достаточно набив руку в таком деле, как мыловарение, вы сможете готовить мыла самой различной цветовой гаммы и обладающее различными свойствами.

Изготавливать мыло в домашних условиях можно по индивидуальному заказу клиентов. Например, заказчик говорит вам о своих проблемах с кожей, а вы добавляете соответствующие ингредиенты в мыло, чтобы помочь решить проблемы. Конечно, такое мыло будет стоить дороже, чем то, что изготавливается для реализации.

Реализовывать мыло ручной работы можно через небольшие бутики косметики, социальные сети и собственный сайт. Если вы сможете производить достаточно большие объёмы, то можете сделать собственный отдел и реализовывать продукцию там.

За какое время реально продать дом

Итак, вам начали звонить потенциальные покупатели в перемешку с риэлторами. По моим наблюдениям, чтобы найти реального покупателя, придется сделать от 5 до 20 показов, то есть получить от 10 до 50 входящих звонков. Планируйте потратить на продажу загородного дома от 2 до 6 месяцев. 

Кроме того, будьте готовы в течение 2-х недель (обычно такой срок предоставляют для передачи дома новому владельцу) выписаться и выехать из проданного дома.

Совет 8 — если продажа затягивается: снижайте цену, либо снимите дом с продажи и выставите снова в высокий сезон (март-апрель и октябрь-ноябрь). 

Покупатель найден, цена за дом установлена, осталось лишь правильно оформить продажу дома в Росреестре. Для обеих сторон это последний и самый ответственный шаг. 

Как оформить продажу части дома

Обратите внимание, что при продаже дома покупатель приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимости. Это означает, что если право собственности на дом было зарегистрировано в Росреестре, то новый собственник автоматически становится арендатором по договору аренды на тех же условиях, что и старый арендатор — это называется универсальное правопреемство.

Другими словами — вы можете продать дом не оформляя переуступку права аренды на землю.

Производство на дому в квартире

В этот блок выделено направление домашнего производства, которым можно заниматься прямо у себя в квартире. Для большего удобства мы разделили идеи на тематические блоки.

Продукты питания

Одним из наиболее популярных отраслей сегодня является домашнее хозяйство. Такая востребованность, в первую очередь, связана с тем, что предлагаемые товары являются товарами повседневного спроса.

Ароматная выпечка, не выходя из дома

Необходимые затраты: от 10–15 тысяч рублей.

Для готовки домашних вкусностей совсем не обязательно иметь специальное образование. Многие женщины, которые хорошо готовят, имеют успех в данной сфере бизнеса. Для работы понадобится совсем немного: миксер, кухонная утварь. У любой внимательной хозяйки все это имеется на кухне. Дополнительно можно приобрести специальное оборудование, при помощи которого можно замесить тесто. Обычной духовки для небольших объемов будет достаточно. Особое внимание необходимо уделить рецептам для выпечки и их внешнему исполнению. Вкусовые и эстетические качества должны быть на высоте, чтобы товаром заинтересовались покупатели. Продавать выпечку впоследствии можно на улице или выполнять заказы ресторанов, кофеен.

Домашнее варенье

Необходимые затраты: от 7–8 тысяч рублей.

Для такого производства дополнительного оборудования может и не потребоваться. Для нормальной работы нужны: кастрюли, банки с крышками разного объема (предпочтительно небольшие, так как их будет легче продать), закаточная машинка. Что касается сырья, то тут можно пойти двумя путями: либо покупать продукцию в магазинах или на рынках, либо брать все необходимое из собственного огорода. Нужно заметить, что рентабельность такого дела зимой составляет порядка 30%. А вот летом продавать варенье менее выгодно. Поэтому, сделанные летом заготовки можно придержать до зимы и сбыть по более выгодной цене.

Соленья

Необходимые затраты: от 10–12 тысяч рублей.

В качестве основы могут использоваться овощи и грибы. Первые можно выращивать самостоятельно или закупать по выгодной цене у фермеров, вторые – собирать в лесу или приобретать на рынках. Для работы понадобится собственная плита, банки, крышки, закаточная машинка и собственно сырье. Кстати, не обязательно ограничиваться огурцами и грибами. Довольно популярными сегодня являются следующие блюда: квашеная и маринованная капуста, корейская морковь. Стоит подумать заранее о сбыте продукции. Если производство еще совсем небольшое, можно предложить купить что-нибудь своим знакомым, друзьям, соседям.

Производство полуфабрикатов

Необходимые затраты: от 20–25 тысяч рублей.

Здесь рассматривается вариант, когда предприниматель занимается изготовлением колбас, сосисок, вареников, пельменей из мяса, купленного у фермеров или на мясокомбинатах. Если же выращивать животных бизнесмен планирует сам, то ему потребуется загородное хозяйство, в котором он будет содержать скот. При этом потребуется получать разрешение на осуществление продаж в Санэпидстанции. Все действия придется согласовывать тоже с ними.

Поэтому полуфабрикаты – самый приемлемый вариант. Вначале ассортимент лучше не делать большим. Около 30 наименований будет более чем достаточно. Стоит позаботиться о рецептах приготовления. Чем вкуснее и необычней будет продукт, тем больший спрос на него будет.

Для работы потребуется обычная кухонная утварь. Особое внимание нужно уделить выбору ножей, мясорубки. Понадобится отдельная морозильная камера для хранения готовой продукции и простого мяса.

Домашний фито чай

Необходимые затраты: от 4–6 тысяч рублей.

Сегодня люди все больше следят за своим здоровьем и самочувствием. Именно поэтому спрос на «здоровую» продукцию стремительно растет. Не исключение и различные фито чаи. При этом для работы не потребуется особых инструментов и затрат. Травяные сборы можно делать самостоятельно летом, выезжая на природу. Недостающие ингредиенты можно приобрести в аптеке. При этом продажу лучше всего осуществлять в сухом виде. Можно подумать и о красивой упаковке товара – купить специальные мешочки, распечатать этикетки с номером телефона изготовителя, названием и составом сбора. Очень важно при этом соблюсти пропорции. Разнообразие рецептов и добавление пряностей, ароматных трав только повысит спрос. Для работы понадобятся мерные весы, тара и сырье.

Фасовка сыпучих товаров

Необходимые затраты: от 10–15 тысяч рублей.

В данном случае объем продаж будет во многом зависеть от того, как оформлена упаковка. Что можно расфасовывать? Орехи, семечки, крупу. Закупать эти товары можно на базе или каком-нибудь складе, расфасовывать дома и предлагать своим соседям купить упаковку лакомства по выгодной цене. Если же выходить на более серьезный уровень, то потребуется более детально и профессионально подойти к созданию упаковки. На первых порах заниматься этим можно вручную. И постепенно искать крупных клиентов, которые будут готовы покупать продукцию оптом.

Рукоделие

В этот блок выделены такие форматы производства, которые требуют от предпринимателя особых умений или таланта.

Декоративные украшения из полимерной глины

Необходимые затраты: от 8–10 тысяч рублей.

Главным преимуществом перед множеством магазинов будет индивидуальность, уникальность предложенных вещей. С технической точки зрения процесс довольно прост. Для работы нужны специальные доски, ножички разного размера, материал, небольшие украшения в виде блесток, бусин, пуговиц, цепочек и прочего. Чтобы товар пользовался спросом, в свои изделия нужно вложить фантазию, энтузиазм и умения. Невысокая себестоимость помогает получить приличный доход за изделия ручной работы.

Шкатулки ручной работы

Необходимые затраты: от 3–4 тысяч рублей.

Тут вариантов множество. Их можно делать из дерева, ракушек, пайеток, бусин и других украшений. При этом все затраты сводятся на покупку необходимого сырья. Интересные идеи, схемы всегда можно найти в интернете. Особое внимание нужно уделить обивке внутренней части шкатулки, ручкам. Если изделие довольно большое, имеет смысл вставить в него зеркальце по размеру. Стоит позаботиться и о создании специальных крепежей для хранения колец, сережек, цепочек.

Витражи ручной работы

Необходимые затраты: от 14–18 тысяч рублей.

Подобные украшения сегодня используют для украшения интерьера. Витражи прикрепляют на стены, перегородки, окна, двери. При этом конкуренция в этой отрасли не так уж и высока. Конечно, для работы потребуется мастерство. Наличие художественных способностей тоже приветствуется. Работа эта достаточно трудоемкая, но и оплата будет внушительной. В зависимости от техники могут понадобиться: масляные краски, эпоксидная смола, клей, желатин, красители. Рисунок наносится на цветное стекло. Делается это обычно не кисточками, а тонкими иглами – именно с помощью них выводят контуры изображения, а уже потом раскрашивают.

Мыло ручной работы

Необходимые затраты: от 8–15 тысяч рублей.

Сегодня многие приобретают подобные изделия. Обычно их покупают в качестве подарка на какой-то праздник. Именно в предпраздничные периоды очень высок спрос на этот товар. Для изготовления мыла понадобится: эссенция (основа), ароматические масла, украшения, специальные формы, отдушки. Стоит заранее подумать о рецептах изготовления. Первую партию лучше сделать совсем небольшой и попользоваться ею самостоятельно. Заработать еще больше можно, красиво упаковывая сувениры. Для этого потребуется специальная бумага, ленточки, бантики, завязочки. К презентам можно прикреплять контактный телефон, чтобы и получатели подарка могли купить мыло, если оно им понравится.

Изготовление бескаркасной мебели

Необходимые затраты: от 5–6 тысяч рублей.

В данном случае мы рассматриваем интересную новинку – производство бин бэгов. Это такие мягкие кресла в форме груш. Они каждый раз принимают форму тела сидящего. Подобный товар в магазинах стоит порядка 6 тысяч рублей. При этом себестоимость не превышает и тысячи. Для производства понадобится швейная машинка, материал, наполнитель, нитки. Продавать подобную продукцию лучше через интернет. Но и знакомым предлагать товары тоже нужно при первой возможности.

Ручная игрушка Монтессори

Необходимые затраты: от 4–8 тысяч рублей.

Ее еще называют бизибордом. Подобная продукция пользуется огромным спросом у молодых родителей. Очень важно при изготовлении этих игрушек продумать все детали – от упаковки до качества каждой детали. При создании собственной модели можно позаимствовать одну из уже имеющихся идей. В таком случае не понадобится сертификат, разрешающий использовать объект интеллектуального права, так как бизиборд является предметом народного творчества. Для создания подобных игрушек не нужно дорогостоящее оборудование, да и материалы стоят совсем недорого. Одно такое изделие можно продать за 5–15 тысяч рублей. Продавать игрушки Монтессори лучше всего через интернет. Доставку по почте России будет осуществить не так уж сложно. Для работы могут понадобиться разнообразные детали, доска, на которую они будут крепиться и инструменты для крепежа.

Ателье на дому

Необходимые затраты: от 50 тысяч рублей.

По сути, оно ничем не отличается от обычного, разве что объемами производства. При этом всю прибыль будет получать швея, что может существенно снизить конечную стоимость изделия. Для работы потребуются специальные знания, навыки, опыт работы. Востребованность мастера может означать, что у него изначально будут постоянные клиенты, которые могут привести за собой еще несколько человек. Для работы понадобятся: швейная машинка, место для раскроя, оверлок, ножи, ножницы, расходные материалы, пуговицы, кружева, рюши, замки, молнии и прочее. При этом материалы можно покупать за счет средств заказчика или работать с уже выбранными. Авторские вещи высокого качества очень ценятся сегодня.

Сувениры ручной работы

Необходимые затраты: от 6–50 тысяч рублей.

Здесь можно работать в одном из двух направлений: заниматься хэнд мейдом или же изготовлением бизнес продукции. Во втором случае имеется в виду рекламная продукция, наносящаяся на разные поверхности (ручки, футболки). Первый формат имеет больше сезонную направленность. При этом для работы может понадобиться расходный материал в виде тканей, бисера, дерева, и прочего. А вот для работы с рекламными сувенирами первоначальные затраты будут включать покупку профессионального оборудования. Тут все будет зависеть от выбора направления. Работать можно с:

  • керамическими поверхностями (деколь или шелкография);
  • пластиковыми;
  • тканевыми (вышивка, термическое нанесение рисунка);
  • металлическими (гравировка при помощи лазера).

При этом могут понадобиться различные станки, прессы, МФУ, принтеры. Подобное оборудование дешевле закупать в Китае.

Декупаж

Необходимые затраты: от 13–15 тысяч рублей.

Украшать при помощи этой техники можно множество предметов, включая мебель, салфетки, скатерти. Заниматься этим может практически любой. Важно лишь быть усидчивым и проявить терпение. Со временем навыки улучшают качество работы. Вот тогда-то и можно заниматься декупажем на продажу. Для работы потребуются: клей, кисти, губки, краски, грунтовка, наждачная бумага, специальное средство для декупажа, заготовки из разных материалов (дерева, картона, стекла и т.д.) и предметы декора. Продавать такую продукцию можно знакомым, приятелям. Лучше всего заняться поставками через интернет. Начать можно даже только со своего города, а потом расширить производство.

Магниты в подарок

Необходимые затраты: от 7–9 тысяч рублей.

Многим этот вид бизнеса кажется несерьезным из-за невысокой стоимости продукцию. На самом деле, заработать на этом можно очень хорошо. Важными факторами будет оригинальность изготавливаемых изделий и их эстетическая составляющая. Можно работать сразу в нескольких направлениях:

  • магниты с надписями;
  • веселые и смешные изделия;
  • обучающие магниты для детей или даже целые наборы;
  • календари с магнитами;
  • праздничные магниты к определенным праздникам.

При этом для организации такого производства нужно не так уж много. Во-первых, понадобятся сами магниты, на которых будет крепиться основная конструкция. А вот поверхность можно оформлять как угодно – делать что-то из дерева, пластика, рисовать на стеклах, делать гравировку, использовать полимерную глину.

Идеи для мужчин по производству на дому

Представленные ниже идеи наиболее характерны для мужчин. Именно поэтому мы выделили их в отдельный блок. Это отнюдь не значит, что этими занятиями не может заниматься женщина.

Гравировка на стеклах

Необходимые затраты: от 20–35 тысяч рублей.

Если дело касается ручной гравировки при помощи специальных приборов, то такое производство можно разместить прямо в квартире. Если же планируется использование специального компрессора и трафаретов, то лучше развернуть деятельность в отдельном доме или гараже. Главным преимуществом данного бизнеса является его эксклюзивность. Подобными работами занимается не так уж много человек. Этим можно заниматься в качестве хобби и получать за это довольно неплохие деньги. Кроме инструментов понадобится и материал, на который будут наноситься надписи, рисунки.

Изготовление ремней и аксессуаров из кожи

Необходимые затраты: от 25 тысяч рублей.

Эта продукция пользуется популярностью среди людей разных возрастов. Востребованность идеи заключается еще и в том, что сделан аксессуар будет вручную, что добавляет ему эксклюзивности и неповторимости. Для работы понадобится кожа, специальные дыроколы, машинки для прошивки краев, украшения. Рентабельность данной идеи составляет как минимум 300%. В качестве материала можно использовать кожу свиней, например. Купить ее можно у местных фермеров за 200 рублей (цена для одного ремня). При этом продажи можно осуществлять через интернет.

Изготовление ключей

Необходимые затраты: от 90 тысяч рублей.

Мини-мастерскую можно устроить у себя дома. Окупаемость этого бизнеса привлекает множество предпринимателей. При этом техника производства не требует каких-то дополнительных навыков. Чтобы иметь возможность работать с разными типами ключей, придется приобрести станки разных типов. На первое время хватит 4–5 разных. Каждый из них может стоить порядка 14–70 тысяч рублей. Станки китайского производства лучше не покупать, так как они часто ломаются уже через год после начала использования. Понадобится и материал для изготовления дубликатов. В качестве сопутствующего производства можно заниматься ремонтом часов, замков, одежды. Эта идея отличается высокой рентабельностью. Наценка на один дубликат может составлять порядка 500–1000%.

Изготовление тротуарной плитки из вторичного сырья

Фото 2

Тротуарную плитку довольно часто изготавливают из различного вторсырья, которое можно приобрести очень недорого. Это может быть крошка из пластиковой тары либо крошка, изготовленная из старых покрышек.

Такое мини-производство можно разместить в подвале или гараже частного дома. Этим вы сможете не только заработать, но и помочь в улучшении экологической обстановки в вашем регионе, а также решить для себя, что можно производить в домашних условиях на продажу. На такой бизнес вы даже можете получить субсидию от государства или кредит на льготных условиях.

Единственным недостатком такого домашнего производства является стоимость оборудования. Для работы вам понадобятся:

  • плавильный станок;
  • формовочный пресс.

Конечно, цена такого оборудования может доходить до 500 тысяч рублей, но для начала, вы можете приобрести не новое оборудование, которое стоит в два, а то и три раза дешевле. Но тут вы можете, как уже упоминалось выше, рассчитывать на поддержку государства.

Плитка, изготовленная из такого сырья, внешне практически не отличается от той, которая изготовлена из обычной бетонной смеси, а потребительские качества у неё выше. Она не деформируется под воздействием температуры и выдерживает большее число циклов разморозки-заморозки, чем бетонная плитка.

Источники

Использованные источники информации.

  • https://uvolsya.ru/idei-dlya-zarabotka/suveniry-svoimi-rukami-na-domu-na-prodazhu/
  • https://kakzarabativat.ru/biznes-idei/malyj-biznes-na-domu-50-idej-domashnego-biznesa-s-nulya/
  • http://101biznesplan.ru/idei/proizvodstvo/chto-mozhno-proizvodit-v-domashnix-usloviyax-na-prodazhu.html
  • https://zembaron.ru/ekonomiya/kak-byistro-prodat-dom/
  • https://kakzarabativat.ru/biznes-idei/proizvodstvo-na-domu-45-idej-dlya-biznesa/
0 из 5. Оценок: 0.

Комментарии (0)

Поделитесь своим мнением о статье.

Ещё никто не оставил комментария, вы будете первым.


Написать комментарий