Что грозит за незаконную перепланировку квартиры

 

Какие виды ответственности предусмотрены законодательством за незаконную перепланировку жилища.Как избежать наказания за ее проведение, изменения в ипотечной квартире. Штраф за перепланировку квартиры без разрешения, какая ответственность за незаконную перепланировку без согласования, размер штрафа

Права и обязанности собственника

Перепланировка квартиры должна проводиться с соблюдением требований законодательства и после получения разрешения органа местного самоуправления. В орган, осуществляющий согласование или в МФЦ по месту расположения квартиры собственник предоставляет:

  • Заявление о готовящейся перепланировке или переустройстве;
  • Документы на квартиру;
  • Оформленный в установленном порядке проект ремонтных работ;
  • Технический паспорт;
  • Согласие членов семьи нанимателя, которые проживают в квартире, перепланировка которой планируется;
  • Заключение органа по охране памятников архитектуры о том, что перепланировка допустима, если жилье является памятником архитектуры.

Какую перепланировку не надо согласовывать

В вопросе помогут разобраться:

  • Жилищная инспекция;
  • Отдел капитального строительства в местной администрации.

Сюда же собственник будет обращаться, если запланированные работы потребуют выдачи разрешения. Также различные вопросы, связанные с перепланировкой, разъяснят юристы, которые специализируются на жилищном праве, сотрудники строительных, проектных компаний и данная статья. Выполнение следующих работ не повлияет на конфигурацию квартиры и не потребует замены технического паспорта:

  • Замена обоев, полов, другие косметические ремонтные работы;
  • Замена окон, дверей;
  • Замена сантехники;
  • Замена нагревательных приборов;
  • Установка кондиционеров, антенн.

Нужно учитывать, что замена и перенос газовых приборов выполняется только работниками соответствующих служб.

Все о штрафах за перепроектирование недвижимости без разрешения:

Что считается основанием для взысканий

Штраф за несогласованную перестройку квартиры

Как могут обнаружить нарушения

Ответственность за перестройку нежилого объекта

  • Порядок назначения ответственности

Куда писать заявление на нелегальный ремонт соседей

  • Как быстро инстанции отреагируют на жалобу

Что делать, если происходит незаконная перестройка нежилого объекта

Изменение конфигурации помещения и перенос инженерных коммуникаций нельзя делать без согласования с Жилищной инспекцией или районной администрацией. При этом нужно учитывать, что на некоторые работы разрешение не выдается. Например, не всегда можно присоединить к комнате балкон или лоджию, убрать перегородки в панельных строениях. Подобные изменения могут навредить соседям или начать разрушение здания. Расскажем про ответственность за незаконную перепланировку квартиры в 2019 году. 

  • Законы и финансы Узаконирование перепланировки нежилого помещения: что делать и куда обращаться

Как выявляется несогласованная перепланировка?

Существует несколько способов выявления квартир с неузаконенной переделкой планировки:

  1. Жалобы соседей. Когда ремонт ведется достаточно долго, постоянный шум заставляет беспокоиться других жильцов дома. И они сообщают в полицию или прокуратуру, а дальше информация доходит до жилищной комиссии.
  2. Визит специалистов управляющей компании. Работники обслуживающей организации могут заинтересоваться масштабами проведения работ. Ведь вполне вероятно, что бороться с последствиями придётся им.
  3. При продаже покупатель приглашает специалистов БТИ для проверки соответствия жилого помещения техническому паспорту. Это происходит, если невооружённым глазом видно нетиповое устройство помещения, а владелец говорит, что ничего не менял. Налицо отсутствие согласования.
Если продавец скрыл от покупателя самовольное переустройство жилья, то этот факт может повлечь за собой признание сделки недействительной.

Какова ответственность за переделку квартиры без разрешения? Чем грозит неузаконенная переделка?

Узнайте из наших статей о том, как купить или продать квартиру с измененной планировкой. Читайте также о том, как самостоятельно узаконить самовольное изменение планировки, и нужно ли узаконивать уже сделанную перепланировку.

Чем грозит незаконная перепланировка квартиры

Последствия незаконной перепланировки зависят от вида изменений, которые были произведены в помещении. Выделяют 2 вида незаконных изменений в квартире:

  1. Перепланировка допускается законодательством, однако она была проведена без соответствующего разрешения власти. В данном случае наказание будет лояльным, в виде штрафа. А решить проблему можно просто: достаточно узаконить ее, сделав техническое заключение и выполнив новый план.
  2. Выполнены ремонтные работы, которые противоречат закону, к примеру, снесение капитальной стены. Последствия такой вольности будут намного серьезнее. Владельца жилья не только привлекут к административной ответственности, но и обяжут за свой счет привести в прежний вид состояние квартиры.

Обратите внимание!

Штраф за незаконную перепланировку придется заплатить и тем владельцам, которые приобрели квартиру уже в измененном виде. Так как при оформлении жилья технический паспорт не является обязательным документом, новые жильцы могут вообще не знать о том, что ремонт в нем сделан с нарушением законодательства. Тем не менее, отвечать за незаконную перепланировку придется именно им.

Согласно статье 7 (пункт 21) КоАП РФ, которая называется «Нарушение правил пользования жилым помещением» размер штрафа владельцу квартиры определяется от 2000 до 2500 рублей. Если незаконные изменения проведены в частном доме, размер денежного наказания составит от 1000 до 1500 рублей. В том случае, если самоуправством занималось должностное лицо, сумма штрафа вырастет до 5000 рублей.

Вам будет интересно: Особенности перепланировки нежилого помещения

Недавно в статью были внесены поправки, которые предусматривают наказание не только для физических, но и для юридических лиц. При этом сумма штрафных санкций может достигать рублей.

В том случае, если изменения конфигурации жилища нанесли вред всем жильцам здания, законодательство предусматривает гражданско-правовую ответственность. Если в результате противоправных действий по самовольной перепланировке квартиры соседи получили вред здоровью или жизни, владельцы незаконно измененного жилья понесут уголовное наказание.

Источники

Использованные источники информации.

  • https://room46.ru/shtraf-za-pereplanirovku-kvartiry-bez-razresheniya/
  • https://www.ivd.ru/stroitelstvo-i-remont/zakony-i-finansy/chem-grozit-nezakonnaya-pereplanirovka-nezhilogo-pomeshcheniya-i-kvartir-v-2019-godu-37071
  • https://pravo.guru/gilishnoe-pr/nedvigimost/kvartira/pereplanirovka/otvetstvennost.html
  • https://skedraft.ru/pereplanirovka/otvetstvennost
0 из 5. Оценок: 0.

Комментарии (0)

Поделитесь своим мнением о статье.

Ещё никто не оставил комментария, вы будете первым.


Написать комментарий