Что такое отлагательные условия в кредитном договоре

 

Договор с отлагательным условием используется для оформления сделки, в которой возникновение прав и обязанностей связывается с наступлением определенных событий. Сделка считается совершенной под отлагательным условием, если ее участники поставили возникновение обязанностей и прав в зависимость от конкретного обстоятельства. При этом неизвестно, наступит оно или нет. Данное положение закреплено в 157 статье ГК.

Последствия нарушений

Если отлагательное условие не наступило в связи с недобросовестным воспрепятствованием участника соглашения, для которого оно невыгодно, то обстоятельство будет считаться возникшим. В некоторых ситуациях сторона договора может содействовать его появлению. При недобросовестности такого поведения отлагательное условие будет считаться невозникшим.

Договор с отлагательным условием

Договор с отлагательным условием

Законодатель позволяет заключать сделки, совершаемые под условием, когда переход прав и обязанностей по договору связывается с наступлением определенных обстоятельств (п. 1 ст. 157 Гражданского кодекса РФ).

Особенности такого договора:

  • Обстоятельство, с которым связывается наступление юридического последствия, должно быть в будущем времени. Если оно произошло к моменту подписания договора, хотя стороны и не были информированы об этом, то сделка может признаваться либо безусловной, либо даже недействительной.
  • Факт наступления указанного события не гарантирован со 100-процентной точностью. То есть привязывать момент возникновения прав и обязанностей стороны к достижению кем-либо определенного возраста или к какой-либо дате нельзя, т. к. это уже можно истолковать как установление конкретного срока, а не зависимость от наступления обстоятельства.
  • Факт наступления указанного события в принципе возможен.
  • Условие будет признано наступившим, если его исполнению недобросовестно препятствовал участник сделки, которому наступление условий невыгодно.

Суды указывают: согласовав в договоре условие, после наступления которого у одной стороны образуются некие обязательства перед второй, первая берет на себя обязанность и по отслеживанию факта наступления такого условия (например, постановление президиума ВАС РФ от по делу № А40-155384/12-84-1597).

ВАЖНО! Заключение условной сделки под условием, выполнение которого зависит в т. ч. и от поведения стороны сделки, не запрещается (п. 52 постановления пленума ВС РФ от № 25). Вместе с тем некоторые суды по-прежнему придерживаются позиции, что возникновение указанных обстоятельств не должно зависеть от воли сторон (например, определение Самарского облсуда от по делу № 33-12089/2016).

Отменительное условие договора — что это

Отменительное условие договора — что это

Сделка с отменительным условием — еще 1 вариант условной сделки, но в данном случае с наступлением оговоренного события связывается уже прекращение прав и обязанностей стороны.

Примером такого условия, например, в договоре поручительства может являться прекращение или признание недействительными или незаключенными прочих обеспечительных сделок, заключенных кредитором и должником (п. 4 постановления пленума ВАС РФ от № 42).

ВАЖНО! Неисполнение или несоответствующее выполнение должником своих обязательств перед кредитором не может быть квалифицировано как условие, обуславливающее сделку поручительства, поэтому к отношениям кредитора, должника и поручителя положения ст. 157 ГК РФ неприменимы (п. 4 постановления № 42).

Требования к договору, который может считаться совершенным под отменительным условием, аналогичны требованиям к договору под отлагательным условием (см. первый блок настоящей статьи).

С учетом положений п. 2 ст. 157 ГК РФ и сложившейся судебной практики формулировка отменительного условия как меры ответственности за неисполнение обязательств по иным договорам, которое при этом влечет для стороны заведомо неблагоприятные последствия, противоречит требованиям закона (например, решение АС г. Москвы от по делу № А40-81962/16). Кроме того, суд указал, что отменительное или отлагательное условие (наступление обстоятельств) должно быть конкретизировано и связано с основным обязательством.

ВАЖНО! Договор с отлагательным или отменительным условием надлежит различать с предварительным договором (ст. 429 ГК РФ). Более подробно о нюансах такой договорной конструкции читайте в нашей статье Как составить предварительный договор - форма по ГК РФ?.

Специфика правоотношений

Стоит отметить, что 157 статья предусматривает, кроме отлагательного, и отменительное условие. С первым закон связывает возникновение, а со вторым – прекращение обязанностей и прав. Отлагательное условие, например, имеет место в договоре по продаже автомобиля, если ее участники ставят в зависимость его вступление в действие с получением потенциальным приобретателем водительского удостоверения в ближайшие 6 мес. При привязке соглашения к такого рода обстоятельствам между участниками устанавливаются специфические правоотношения. Стороны еще не имеют взаимных обязанностей и прав, которые вытекают из договора, однако уже не могут отказаться от него произвольно, равно как и недобросовестно содействовать возникновению/невозникновению соответствующего условия.

Срок и условие — в чем разница

Срок и условие — в чем разница

Основным квалифицирующим признаком, отличающим срок от условия наступления правовых последствий, является то, что если обстоятельство, влекущее наступление таких последствий неизбежно, то речь идет о сроке (ст. 190 ГК РФ).

Если же невозможно предугадать, наступит обозначенное событие или нет, то можно говорить об установлении условия.

В качестве одного из условий рассматриваемого вида сделок может быть указан и срок, в течение которого согласованное обстоятельство должно произойти, чтобы его можно было считать моментом возникновения прав и обязанностей сторон (например, решение АС Московской области от по делу № А41-85046/15). Истечение срока будет означать, что условие не выполнено.

Отличительные признаки

Указанная выше связанность сторон договора друг с другом сближает условную сделку с предварительным соглашением. Оно предусматривается 429 статьей Кодекса. Но договор с отлагательным условием, в отличие от предварительного, порождает обязанности и права незамедлительно при наступлении соответствующего обстоятельства. При этом нет необходимости заключать какие-либо дополнительные соглашения.

Источники

Использованные источники информации.

  • https://businessman.ru/otlagatelnoe-uslovie-sdelki-ego-osobennosti-spetsifika-i-trebovaniya.html
  • https://rusjurist.ru/dogovory/zaklyuchenie_dogovora/kak_zaklyuchit_dogovor_s_otlagatelnym_usloviem/
0 из 5. Оценок: 0.

Комментарии (0)

Поделитесь своим мнением о статье.

Ещё никто не оставил комментария, вы будете первым.


Написать комментарий