Ипотека как переводится

 

Преимущества покупки квартиры в ипотеку

Покупая квартиру в ипотеку, приходится соглашаться с тем, что она будет принадлежать банку до конца срока кредитования и выступать в роли залога. Так банк снижает свои риски и удешевляет заем. И пока одни высчитывают минусы ипотечного кредитования и не желают связываться с банком, другие пользуются его преимуществами.

Жизнь продолжается

Ипотека в Томске относительно необременительна за счет большого срока погашения. Каждая семья может рассчитать для себя ту сумму, которую ей будет по силам каждый месяц отдавать и жить комфортно. А не копить на жилье годами, все туже затягивая пояс, да еще и живя на съемной квартире.

Проверенная квартира

Иногда покупка квартиры может обернуться неприятными сюрпризами, если заранее не была досконально проверена ее юридическая «чистота». Оформление ипотечного кредитования сводит эти риски к минимуму.

Все сделки, совершенные с квартирой в прошлом, будут тщательно проанализированы не только специалистами банка, но и службой безопасности компании-страховщика.

Кроме того, приобретать жилье можно будет только у аккредитованного застройщика.

Возврат части денег

Подоходный налог 13% от дохода платят все. При покупке квартиры в ипотеку можно получить обратно от государства 13% от ее стоимости. Это налоговый вычет, и получить его можно на одну единицу жилья только один раз. Если квартира стоила 2 000 000 рублей, то вернут 260 000. Выдадут их в два этапа:

  • Единовременная выплата (ее размер зависит от зарплаты);
  • Выплата остальной суммы по частям весь следующий год.

Совет: нужно успеть заявить в налоговую о получении вычета в течение трех лет после покупки квартиры.

Продать дороже

Владеть недвижимостью выгодно всегда. Несмотря на явную переплату по ипотечной схеме, можно будет получить доход от продажи квартиры в будущем. Особенно это касается новостроек. Их стоимость с годами только увеличивается, благодаря развитию инфраструктуры в новых районах.

Чтобы преимущества ипотеки не стали недостатками, нужно знать маленькие нюансы во взаимодействии с банком:

  • Досрочное погашение кредита позволит сэкономить до полумиллиона рублей.
  • Реструктуризация долга в трудной финансовой ситуации – это уменьшение ежемесячного платежа и увеличение сроков выплат. Своеобразный шаг банка навстречу заемщикам.

Таким образом, ипотечное кредитование подстраивается под самые разные категории населения. Причем государство постоянно предлагает все новые специальные программы по ипотеке.

Это уже не только привычное кредитование для военных или использование материнского капитала. Теперь это и ипотека для сотрудников полиции, для учителей и врачей в Москве, для молодых специалистов и семей с детьми.

Быть в курсе последних событий в этой сфере – это удобно и выгодно.

Источник:

Что означает слово ипотека?

В жизнь российских граждан прочно вошло понятие ипотека. Такой термин сегодня можно услышать в средствах массовой информации, о судьбе кредитования и перспективах его развития активно идут обсуждения на высших правительственном уровне. При этом многие затрудняются сказать, как переводится слово «ипотека», и сформулировать сущность понятия.

История происхождения

Историки связывают появление термина с Грецией. В древние времена в государстве можно было взять кредит под залог, в качестве которого чаще выступала земля. Деньги, получаемые у кредитора, представляли собой первый вариант такого вида кредита.

Для исключения соблазна получить деньги под уже заложенный участок у других кредиторов на земельном наделе устанавливался специальный символизирующий знак в виде столба или большого камня.

Такой предмет устанавливался на границе участка и говорил о том, что данная земля обеспечивает долговые обязательства и именно его в древности назвали «ипотекой», что в переводе с греческого означало в буквальном смысле «залог» или «предупреждение».

При неисполнении взятых обязательств и невозможности вернуть кредитные средства, залогодержатель был вправе вернуть выданные заемные деньги за счет залоговой земли. Такая форма кредитных взаимоотношений была известна не только в Греции, упоминания о таких сделках встречаются в документах Египта.

Относительно теории права под таким термином понимался залог недвижимости. Впервые в законодательных документах термин возник только в XIX и пришел в российский язык из права зарубежного. Некоторые связывают это с германскими, другие с французскими корнями. До революции между терминами «залог» и «ипотека» различия не было и оба понятия были равнозначными.

Современное понимание

Значение слова «ипотека» сегодня может иметь несколько значений. Наиболее распространенное понимание связывает термин с одной из форм кредита

Особая форма кредита

Ипотека как одна из форм кредита на финансовом рынке получила широкое распространение в 90-х гг. прошлого века. Сегодня она стала наиболее востребованным банковским продуктом, при помощи которого многие российские граждане успешно решают вопросы обеспеченности жильем.

Читать далее: Как завести карту киви кошелек

В качестве обеспечения займа выступает залоговое имущество, в качестве которого в большинстве случаев выступает жилая недвижимость. Отличительными чертами является наличие залога, длительный срок заключаемого договора и целевое назначение кредитных средств. Последнее особенность означает, что деньги могут быть потрачены только на приобретение жилого объекта.

Ипотечное кредитование и ипотека не являются равнозначными понятиями. Последнее всегда связано с понятием собственности. В процессе кредитования приобретенная на кредитные средства недвижимость становится залогом.

Что говорит законодательство

Вопросы кредитных взаимоотношений сегодня четко регламентируются современным законодательством. При этом «прямого» определения в нормах не существует. Исходя из положений Гражданского кодекса под ипотекой понимается залог. В качестве него могут выступать:

  • жилые объекты;
  • земельные наделы;
  • предприятия;
  • любое недвижимое имущество.

Ипотека может появляться в силу закона или по договору. Такое разделение идет еще со времен римского права.

Под термином в силу закона понимают залог недвижимости, который возникает на основании законов федерального значения.

Она возникает при покупке жилых объектов, при оформлении договора ренты, пожизненного содержания. Наиболее распространена ипотека под залог приобретаемой на кредитные средства недвижимости.

Понимание в повседневной жизни

В обычной жизни под ипотекой часто понимают не только средства, выданные в кредит. Произнося такое понятие, граждане часто ассоциируют его с объектом приобретенного на кредитные средства.

Такой вид кредитных отношений всегда предполагает наличие имущества и при таком виде кредитования приобретенная собственность становится для кредитора залогом.

На время действия кредитных отношений на залоговый объект накладывается обременение, что означает запрет на проведение имущественных сделок без согласования с банком.

Некоторые граждане сегодня имеют в виду под ипотекой особый вид услуг банков. Перечень подобных программ сегодня достаточно велико. Наиболее укрупненная классификация подразделяет такого вида кредит на жилищный и коммерческий вид.

Перечень предложений на рынке финансовых услуг включает стандартные программы, социальные и специализированные для определенной категории граждан. Ипотека по договору возникает из условий заключаемого сторонами сделки соглашений.

Характерные особенности

Ипотека всегда предполагает наличие залога, если в процессе кредитования о нем речь не идет, то значит это иной вид кредитных взаимоотношений. В связи с этим такой кредит представляет собой займ, выданных под залог имущества. В качестве такого может выступать объект, приобретаемый на кредитные средства или уже имеющийся во владении заемщика.

Современная ипотека по сравнению с другими формами кредита имеет ряд существенных отличий. В число основных особенностей входит:

  • более низкие процентные ставки;
  • длительный срок кредитования;
  • жесткие требования при отборе заемщика;
  • наличие требований к залоговому имуществу;
  • наличие обязательного страхования;
  • большой выбор кредитных предложений.

В случае невозможности выполнения клиентом ранее взятых обязательств банк вправе забрать залоговой имущества и за счет полученных после реализации средств компенсировать свои убытки.

Заключение

Что означает слово «ипотека», может зависеть от различных обстоятельств. Ипотека в широком понимании представляет собой одну из форм кредита, возникшую еще во времена Древней Греции. Отличительной ипотечных взаимоотношений является наличие залогового имущества.

Некоторые понимают значение термина ипотека в узком смысле и понимают под этим понятием особый вид банковских продуктов. Перечень ипотечных предложений на рынке финансовых услуг сегодня огромен.

Среди них присутствуют варианты для приобретения жилья строящегося или готового, некоторые программы направлены на отдельные категории граждан и предполагают поддержку государства.

Источник:

Источники

Использованные источники информации.

  • http://icredit-cards.com/chto-oznachaet-slovo-ipoteka.html
0 из 5. Оценок: 0.

Комментарии (0)

Поделитесь своим мнением о статье.

Ещё никто не оставил комментария, вы будете первым.


Написать комментарий