Как жкх ставят заглушки на канализацию

 

Ситуация, когда жильцы не платят по коммунальным счетам – не редкость. Кто-то по забывчивости, кто-то из-за нехватки средств. Но есть и злостные неплательщики, чьи долги возникли по причине намеренного игнорирования квитанций ЖКХ. Водоснабжение и канализация - это обязательные услуги, которые поставляются в каждую квартиру. Для того, чтобы повлиять на задолжавшего УК и поставщику жильца приостанов. Заглушка на канализационную трубу: как убрать заглушку из канализации самостоятельно, как снять заглушку с канализации, установка заглушек на канализацию должникам и неплательщиков, фото и видео примеры

Система «Кит»

Еще одна блокировка канализации – система Кит, которая по принципу работы аналогична блокировочной системе Спрут. Составными частями данной блокировочной системы являются:

  • Зонд с закрепленной видеокамерой.
  • Пульт дистанционного управления.
  • Катушка с кабельным проводом.
  • Заглушка со съемным фиксатором.

Система Кит работает следующим образом: через общий стояк подводится зонд к конкретному отводу и там устанавливается заглушка.

В целом же, выполняется отключение канализации за неуплату коммунальных услуг. Чтобы не усложнять себе жизнь, лучше своевременно производить оплату по коммунальным счетам.

Законность установки заглушки

Действующим законодательством запрещено полностью отключать поставляемые услуги, например, теплоснабжение или водоснабжение. Исходя из этого единственный доступный и разрешенный законом вариант воздействия на неплательщиков – это отключение или временная приостановка подачи электричества и водоотведения.

Поставщик коммунальных услуг или управляющая компания вправе применить выше описанные действия к должнику, если у того имеются неоплаченные счета по коммунальным платежам более, чем за шесть месяцев. Сделать это возможно специальным техническим средством, именуемым заглушка канализации.

Так как такой способ наказания должников является вполне законным, то управляющие компании и сами поставщики услуг пользуются им довольно часто. В результате УК не приостанавливает обслуживание самой квартиры, при этом воздействует на неплательщика довольно неприятным образом, ведь закрытые стоки в канализацию заставят любого, даже самого злостного уклонителя от оплаты счетов в конце концов их оплатить.

Алгоритм установки заглушки

Перед установкой ограничителя работники управляющей компании должны тщательно осмотреть место работы на предмет возможности производства работ и сведения к минимуму возникновения аварии на сетях. Состояние трубопровода должно быть удовлетворительным, стояк не иметь ответвлений к другим потребителям, выход к месту установки ограничителя безопасным.

Если визуальный осмотр показал, что работы производить безопасно и технически возможно, то специализированная бригада, прошедшая предварительно обучение может приступать к действиям:

  • подготовить необходимое количество пробок по количеству стоков в квартире;
  • с чердачного помещения определить выход фановой трубы именно стояка задолжника;
  • при помощи манипулятора и светодиода устанавливается ограничитель на выпуске из квартиры.

После установки заглушки действия коммунальной службы актируются в двух экземплярах. Один акт оставляется должнику. В акте обязательны подписи ответственных сотрудников ЖКХ, скреплённые печатью предприятия. Подпись задолжника не обязательна.

Блокировка системой Спрут

Когда у собственника квартиры образуется задолженность по оплате коммунальных счетов, то ему отправляется уведомление в письменном виде. Если же должник игнорирует полученное уведомление, то коммунальное предприятие имеет все основания для установления блокировки канализационной системы квартиры.

В целом, блокировка канализации системой Спрут состоит из таких элементов:

  1. Манипулятор.
  2. Видеокамера.
  3. Зонд.

Согласно системе Спрут, заглушка оставляет зазор размером в 3 мм. Зазора такого размера вполне достаточно для вывода загрязненных вод. Но полноценно функционировать канализационная система в квартире не сможет.

Как устанавливают

Конечно, установка заглушки на канализацию должникам – крайность. Но если ни предупреждения, ни временные приостановки коммунальных услуг не возымели действия, управляющим компаниям приходится прибегать к столь суровому способу. Прежде, чем УК ставят заглушки, они в обязательном порядке проверяют и выполняют несколько требований:

  • у стояка не должно быть ответвлений;
  • сбор информации о состоянии труб;
  • обеспечение безопасного выхода к стоковой трубе;
  • информирование должника о предстоящей установке заглушки.

Перекрывать канализацию без предупреждения УК не имеют права. Если жилец не был заранее уведомлен сотрудниками управляющей компании о том, что ему перекроют канализационный сток, то он имеет право оспорить действия УК в отношении него в суде, даже при наличии задолженности. И суд вынесет решение в пользу пострадавшего от действий управляющей компании жильца, обязав выплатить ему моральную компенсацию.

Уведомление должнику отправляется в письменном виде. В нем его оповещают об ограничении или приостановке услуги канализационного отвода, если тот не погасит долг в течение тридцати суток с момента получения извещения. Уведомление вручается лично в руки неплательщику под его роспись или заказным письмом. Если никакой реакции от должника не последовало, УК инициирует процесс установки заглушки.

Алгоритм таков:

  • Специалист или обученный сотрудник УК должен изучить схему подключения канализационной системы в нужной квартире, чтобы знать, сколько в ней стоков и, соответственно, какое количество заглушек понадобится. Ведь если сливов несколько, одно средство ситуацию не изменит, жильцы просто будут использовать свободный сток.
  • После этого определяется, какой именно должна быть заглушка и в каком конкретном месте ее необходимо установить. Чаще всего местом для заглушки канализации для неплательщиков выбирают основной стояк, идущий от общей канализации к унитазу.
  • Далее наступает сам момент установки: в канализационную трубу дистанционно запускают манипулятор, камеру или светодиоды, которыми управляет оператор. Он и ставит заглушку на заранее выбранное место.

После того, как она была установлена, выведение стоков из квартиры останавливается полностью или частично в зависимости от выбранного вида устройства.

Фото 1

Порядок уведомления об ограничении или приостановлении водоотведения

Напоминаем, что ограничение или приостановление водоотведения без уведомления должника может быть оспорено им в суде. При этом, суд может обязать управляющую компанию выплатить пострадавшему компенсацию морального вреда. Поэтому необходимо соблюдать порядок уведомления должника об ограничении или приостановлении водоотведения в его квартире.

Прежде всего, УК должна направить должнику в письменной форме уведомление об ограничении или приостановлении водоотведения, если он не погасит полностью свой долг в течение 30 дней со дня получения указанного предупреждения. При этом, услуга может быть сразу приостановлена без предварительного введения ограничения, если на то нет соответствующих технических средств.

Уведомление необходимо вручить должнику лично под расписку или направить по почте заказным письмом (с описью вложения).Как устанавливается плата за наём жилого помещения по договору социального найма 10206 0

Если после получения уведомления должник не погасил в указанный срок свою задолженность, то УК при наличии технической возможности вправе ограничить водоотведение, предварительно известив его об этом за 3 суток. Письменное извещение должнику необходимо вручить в руки лично под расписку.

Если отсутствует техническая возможность для введения ограничения водоотведения, то УК может приостановить данную коммунальную услугу. В этом случае также потребуется письменно уведомить потребителя за 3 дня до приостановки водоотведения. Письменное уведомление также вручается должнику лично под роспись.

Принцип действия

Заглушки на канализацию – специальные технические средства, ограничивающие выведение канализационных стоков. Ощутить на себе работу этого устройства жильцы, в отношении которых была применена подобная мера за неуплату услуг ЖКХ, смогут довольно быстро.

В среднем производится около трехсот литров жидких отходов в день с одной квартиры из учета трех проживающих. Исходя из этого можно понять, что от установленной преграды до стояка в квартире сточные воды поднимутся очень быстро. В итоге у жильцов хоть и есть вода, но пользоваться они ей уже не смогут ни в кухне, ни в туалете, так как стекать ей некуда, водопровод перекрыт.

Заглушки бывают:

  • сплошными: полностью закрывает канализационное отверстие и прекращает выведение стоков;
  • решетчатыми: жидкость такая пропускать будет, а вот твердые отходы будут скапливаться.

Устанавливается она таким образом, что стоки соседних квартир не будут затронуты, водоотведение перекрывается только для конкретного жилья. А потому проблем с другими жильцами у коммунальных служб не возникнет. Заглушка на канализацию для должников – действенная мера, ведь без канализации долго прожить нельзя. Потому обычно оплата непогашенных счетов происходит в минимальные сроки после ее установки.

Законна ли установка “заглушек” и ограничение водоотведения должникам?

Как мы уже упоминали выше, частичное ограничение или полное приостановление водоотведения неплательщикам КУ производится на основании п.8 ч.3 ст.21 ФЗ №416. Закон начинает действовать только том случае, если у потребителя коммунальных услуг накопилась задолженность за 2 и более расчётных периода. Тогда данное действие полностью законно.

Но при ограничении водоотведения должникам необходимо выполнить определённый порядок действий. За сутки до ограничения или приостановления водоотведения УК должна уведомить об этом должника, органы местного самоуправления, территориальный орган федерального органа исполнительной власти по санитарно-эпидемиологическому надзору и пожарной безопасности.

Также следует учесть, что ограничение или приостановление водоотведения не должно ухудшать условия проживания остальных собственников помещений в МКД или нарушать установленные требования пригодности жилого помещения для постоянного проживания населения. Об этом сказано в п.122 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в МКД, утверждённых в Постановлении Правительства РФ №354 от года.

В пп."а" п.117 Правил говорится, что управляющая компания может ограничить или приостановить предоставление коммунальной услуги (водоотведения) через 30 дней после письменного предупреждения, заранее уведомив об этом должника, если он не оплатит или оплатит не полностью свою задолженность.

Но согласно п.14 Положения о признании помещения жилым, жилого помещения непригодным для проживания и МКД аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (Постановление Правительства РФ №47 от 28 января 2006 года), жилые помещения должны соответствовать требованиям санитарно-эпидемиологической безопасности. Данные требования установлены в СП "Внутренний водопровод и канализация зданий" и СанПиН "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях".

Источники

Использованные источники информации.

  • http://alikar.ru/kanalizatsiya/komplektuyushhie/kak-snyat-zaglushku-s-kanalizatsii-samostoyatelno-rekomendatsii-po-likvidatsii.html
  • https://ozhkh.ru/kommunalnye-uslugi/zaglushka-na-kanalizatsiyu
  • https://zhilishhnyj-vopros.ru/zhkx/vodootvedenie/zaglushka-na-kanalizaciyu-dlya-dolzhnikov/
  • https://roskvartal.ru/vzyskanie-dolgov/6313/zakonna-li-ustanovka-zaglushek-v-kanalizaciyu-pri-ogranichenii-vodootvedeniya-dolzhnikam-za-ku
  • https://zen.yandex.ru/media/urist/zaglushka-na-kanalizaciiu-doljnikam-zakonnost-ustanovki-kak-ustanavlivaiut-i-kak-sniat-samomu-5a7c0e4279885e1a16b03a46
0 из 5. Оценок: 0.

Комментарии (0)

Поделитесь своим мнением о статье.

Ещё никто не оставил комментария, вы будете первым.


Написать комментарий